A szöveg időállapota: 2012.III.1. -
Időállapot váltás: 2012.I.1. - 2012.I.31.
2012.II.1. - 2012.II.29.
2012.III.1. -

37/2011.(XII.27.) önkormányzati rendelet

az önkormányzati lakások lakbéréről szóló

1Mezőberény Város Önkormányzati Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében, a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény (a továbbiakban: Ötv.) 16. § (1) bekezdésében, a lakások bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Lt.) 27. § (2) bekezdésében, a 34.§-ában foglalt felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) és e) pontjában, valamint az Ötv. 8. § (1) bekezdésében biztosított feladatkörében, tulajdonosi jogkörben a következőket rendeli el:

A rendelet hatálya

1.§

E rendelet hatálya kiterjed az önkormányzat tulajdonát képező lakásokra és az önkormányzati lakások bérlőjére, állampolgárságra való tekintet nélkül.

A lakásbérlet mértéke és szabályai

2. §

Mezőberény városban az önkormányzati lakások lakbér mértéke:
Ft/m2/hó
a) összkomfortos lakás 386
b) komfortos lakás 342
c) félkomfortos lakás 202
d) komfort nélküli lakás 133
e) szükséglakás 109
f) Költségalapú pályázati támogatással létesült bérlakás 465
g) Széchenyi Terv pályázati fecskeház bérlakás 193
h) az ÁTBP-2003 - LA 1 pályázattal megvalósult összkomfortos szociális bérlakás 193
2i) egyéb szociális bérlakás 193”

3(2) A bérlőkijelölési joggal rendelkező bérlakások tekintetében a lakbért a lakás besorolása alapján kell megfizetni.

4(3) Amennyiben a bérlőkijelölésre jogosult nem él bérlőkijelölési jogával, és nem mondja le a bérlőkijelölési jogát, 30 napon túl köteles az irányadó lakbér összegének - mint rendelkezésre tartás - 50 %-át megfizetni.

5(4) Amennyiben a bérlőkijelölésre jogosult nem fizeti meg a (3) bekezdésben foglalt összeget, vagy 6 hónapig a lakás üresen áll, a bérlőkijelölési joga megszűnik.

6(5) Az önkormányzati lakások besorolását és lakbérét az 1. számú függelék tartalmazza.

3. §

(1) A bérbeadó lakásonként állapítja meg a lakbért úgy, hogy a lakások fekvése, minősége szerint a megállapított lakbértől +, - 15 %-kal eltérhet.

(2) A piaci alapon bérbe adott lakások lakbére megállapodás tárgya, de az e rendeletben megállapított lakbérnél kevesebb nem lehet.

4. §

(1) A lakbért a lakás teljes hasznos alapterületének figyelembe vételével kell megállapítani.

(2) A 2.§ (1) pont szerint számított lakbér havi összegét 0 vagy 5 Ft-ra kerekítve kell megállapítani (előírni) a kerekítés szabályai szerint.

(3) A lakbért módosítani kell, ha a lakás alapterületében vagy komfort fokozatában változás következik be.

(4) Ha a bérlő a lakást saját költségén - a bérbeadó hozzájárulásával és térítése nélkül - úgy alakítja át, vagy korszerűsíti, hogy a lakás alapterülete vagy komfortfokozata megváltozik, a lakbér a bérleti jogviszony megszűnéséig e jogcímeken nem módosítható.

5. §

A lakáshoz tartozó nem lakás céljára használt helyiségek bérleti díja megállapodás tárgyát képezi. (pl. garázs, rendelő stb.)

6. §

(1) Bérlő köteles megtéríteni a bérbeadó által nyújtott és szerződésben - vagy más megállapodásukban - meghatározott külön szolgáltatás díját.

(2)7 Külön szolgáltatás mindaz, amit az Lt. és a lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 2/2012.(I.31.) önkormányzati rendelet nem bérbeadói kötelező szolgáltatásként állapít meg.

7. §

A bérlő által a bérbeadó engedélyével végzett - egyébként a bérbeadót terhelő - felújítási, korszerűsítési munkák számlával igazolt értékét a bérbeadó külön megállapodás szerint beszámíthatja a lakbérbe.

Az adatvédelemre vonatkozó rendelkezés

8. §

A bérbeadó - a jogszabály keretei között - jogosult nyilvántartani és kezelni mindazokat a személyes adatokat, amelyek e rendelet alapján a bérbeadás feltételeinek megállapítása, megtagadása, a bérbeadói hozzájárulásról, lakbértámogatásról kapcsolatos döntés érdekében a tudomására jutottak.

9. §

Az önkormányzat a lakások bérbeadásából származó bevételét a lakások felújításával, karbantartásával és a bérlakás állomány növelésével kapcsolatos kiadások fedezetére elkülönítetten kezeli, ennek felhasználásáról a polgármester évente tájékoztatást ad a képviselő-testületnek.

10. §

A lakásbérleti díj megfizetésének módja:

a) folyószámláról átutalással,

b) K&H Banknál készpénzben

11. §

Az önkormányzat a lakbéreket legalább kétévenként felülvizsgálja.

Záró rendelkezések

12. §

(1) Ez a rendelet 2012. január 1-jén lép hatályba.

(2) A 2.§ rendelkezéseit a 2012. január 1. napját követően kötött lakásbérleti szerződésekre kell alkalmazni.

(3) Az érvényes lakásbérleti szerződéseket a bérbeadó köteles e rendelet hatályba lépését követő 2 éven belül felülvizsgálni.

(4) Jelen rendelet hatályba lépésével egyidejűleg hatályát veszti 13/2006.(IV. 3.) MÖK sz. rendelet, valamint az azt módosító a 40/2006.(XI.21.) MÖK számú rendelet, a 31/2007.(X.30.) MÖK sz. rendelet, a 28/2008.(X.28.) MÖK sz. rendelet, és a 23/2009.(X.27.) MÖK rendelet.

Mezőberény, 2011. december 23.
Siklósi István sk. Dr. Baji Mihály sk.
polgármester jegyző

Jelen rendeletet a mai napon kihirdettem:

Mezőberény, 2011. december 27.

Dr. Baji Mihály

jegyző

1. számú függelék

A 2.§ (1) a, pontjához tartozó összkomfortos bérlakások:

386,-ft/m2
Lakás címe Lakás területe (m2) 2012. évi lakbér
Luther u. 1. 1. em. 5/A. 54,33
Luther u. 1. 1. em. 5/B. 54,33
Luther u. 1. 1. em. 5/C. 54,33
Luther u. 1. I/3. sz. 99
Luther u. 1. I/4. sz. 43
Luther u. 1. II/7. sz. 43
Luther u. 1. II/8. sz. 58
Luther u. 1. II/9. sz. 58
Luther u. 1. II/10.sz. 58
Petőfi 1. u. II/4. sz. 64
Puskin u. 58. sz. 91

A 2.§ (1) b, pontjához tartozó komfortos bérlakások:

342,-ft/m2
Lakás címe Lakás területe (m2) 2012. évi lakbér
Belencéresi u. 14. sz. 84
Gyomai u. 1/B I/9. sz. 85
Gyomai u. 1/B II/10.sz. 72
Hősök u. 10/G. II/6. sz. 57
Hősök u. 10/G. III/11. sz. 60
Hunyadi u. 1. sz. 50
Kereki u. 74. 96
Szénáskert u. 98. sz. 58
Zámenhof u. 1. sz. 65
Zámenhof u. 1/1 sz. 65
Zrínyi sgt. 20/1. sz 82

A 2.§ (1) c, pontjához tartozó félkomfortos bérlakások:

202,-ft/m2
Lakás címe Lakás területe (m2) 2012. évi lakbér
Orlai u. 5/1. sz. 92
Orlai u. 5/2. sz. 50
Orlai u. 5/3. sz 33
Ókert 39/1. sz. 69
Sport u. 1. 66
Petőfi u. 31/B. sz. 86

A 2.§ (1) d, pontjához tartozó komfort nélküli bérlakások:

133,-ft/m2
Lakás címe Lakás területe (m2) 2012. évi lakbér
Petőfi u. 26/1. sz. 73
Petőfi u. 26/2. sz. 35
Petőfi u. 26/3. sz. 64
Petőfi u. 26/4. sz. 41
Táncsics u. 26. sz. 83
Áchim u. 69. sz. 83

A 2.§ (1) e, pontjához tartozó szükséglakások:

109,-ft/m2
Lakás címe Lakás területe (m2) 2012. évi lakbér
Mátyás király u. 10. sz. 128

A 2.§ (1) f, pontjához tartozó költségalapú bérlakások:

465,-ft/m2
Lakás címe Lakás területe (m2) 2012. évi lakbér
Békési út 17/B. fsz.2 44,32
Békési út 17/B I.3. 41,36
Békési út 17/B I.4. 27,55
Békési út 17/B I.5. 29,74
Békési út 17/B I.6. 51,23
Békési út 17/B II.7. 55,16
Békési u. 2/A fsz. 2. sz. 58,18
Békési u. 2/A. I. 4. sz 61,3
Békési u. 2/A. II. 5. sz. 65,32
Békési u. 2/A. II. 6. sz 61,3
Békési u. 2/A. III. 7. sz. 65,32
Békési u. 2/A. III. 8. sz. 61,3
Békési u. 2/A. IV. 9. sz. 76,85
Békési u. 2/B. fsz. 10. sz. 58,18
Békési u. 2/B. I. 11. sz. 61,3
Békési u. 2/B. I. 12. sz. 48,8
Békési u. 2/B. I. 13. sz. 29,38
Békési u. 2/B. II. 14. sz. 61,3
Békési u. 2/B. II. 15. sz. 48,8
Békési u. 2/B. II. 16. sz. 29,38
Békési u. 2/B. III. 17. sz. 61,3
Békési u. 2/B. III. 18. sz. 48,8
Békési u. 2/B. III. 19. sz. 29,38
Békési u. 1/A. fsz. 1. sz. 41,4
Békési u. 1/A. fsz. 2. sz. 41,4
Békési u. 1/A. fsz. 3. sz. 45,3
Békési u. 1/A. I. 4. sz. 41,4
Békési u. 1/A. I. 5. sz. 57
Békési u. 1/A. I. 6. sz. 45,3
Békési u. 1/A. II. 7. sz. 41,4
Békési u. 1/A. II. 8. sz. 57
Békési u. 1/A. II. 9. sz. 45,3
Békési u. 1/A. III. 10. sz. 35
Békési u. 2/A. fsz. 1. sz 39,8
Békési u. 2/A. I. 3. sz. 65,32
Békési u. 1/A. fsz. 1. sz. 41,4
Békési u. 5/A. fsz 1. sz. 49,71
Békési u. 5/A. fsz 2. sz. 51,4
Békési u. 5/A. 1. em. 3. sz. 70,03
Békési u. 5/A. 1. em. 4. sz. 51,4
Békési u. 5/A. 2. em. 5. sz. 63,27
Békési u. 5/A. 2. em. 6. sz. 47,62
Békési u. 5/B. fsz 1. sz. 49,71
Békési u. 5/B. fsz 2. sz. 51,4
Békési u. 5/B. 1. em. 3. sz. 70,03
Békési u. 5/B. 1. em. 4. sz. 51,4
Békési u. 5/B. 2. em. 5. sz. 63,27
Békési u. 5/B. 2. em. 6. sz. 47,62
Békési u. 9-11/A. fsz 1. sz. 49,71
Békési u. 9-11/A. fsz 2. sz. 57,2
Békési u. 9-11/A. 1. em. 3. sz. 70,03
Békési u. 9-11/A. 1. em. 4. sz. 57,2
Békési u. 9-11/A. 2. em. 5. sz. 63,27
Békési u. 9-11/A. 2. em. 6. sz. 51,74
Békési u. 9-11/B. fsz 1. sz. 52,82
Békési u. 9-11/B. fsz 2. sz. 75
Békési u. 9-11/B. fsz 3. sz. 41,52
Békési u. 9-11/B. 1. em. 4. sz. 59
Békési u. 9-11/B. 1. em. 5. sz. 75
Békési u. 9-11/B. 1. em. 6. sz. 59
Békési u. 9-11/B. 2. em. 7. sz. 56,33
Békési u. 9-11/B. 2. em. 8. sz. 75,59
Békési u. 9-11/B. 2. em. 9. sz. 56,33
Békési u. 9-11/C. fsz 1. sz. 49,71
Békési u. 9-11/C. fsz 2. sz. 57,2
Békési u. 9-11/C. 1. em. 3. sz. 70,03
Békési u. 9-11/C. 1. em. 4. sz. 57,2
Békési u. 9-11/C. 2. em. 5. sz. 63,27
Békési u. 9-11C. 2. em. 6. sz. 51,74
Békési u. 7/A. fsz 1. sz. 49,7
Békési u. 7/A. fsz 2. sz. 51,4
Békési u. 7/A. 1. em. 3. sz. 70
Békési u. 7/A. 1. em. 4. sz. 51,4
Békési u. 7/A. 2. em. 5. sz. 67,16
Békési u. 7/A. 2. em. 6. sz. 47,02
Békési u. 7/B. fsz 1. sz. 49,7
Békési u. 7/B. fsz 2. sz. 51,4
Békési u. 7/B. 1. em. 3. sz. 70
Békési u. 7/B. 1. em. 4. sz. 51,4
Békési u. 7/B. 2. em. 5. sz. 67,16
Békési u. 7/B. 2. em. 6. sz. 47,02
Sport u. 8. 54,74
Sport u. 10. 54,74
Sport u. 12. 54,74
Sport u. 14. 54,74
Sport u. 16. 54,74
Sport u. 18. 54,74

A 2.§ (1) g, pontjához tartozó fecskelakások:

193,-ft/m2
Lakás címe Lakás területe (m2) 2012. évi lakbér
Békési u. 1/B. fsz. 1. sz. 37,18
Békési u. 1/B. fsz. 2. sz. 35
Békési u. 1/B. fsz. 3. sz. 39,99
Békési u. 1/B. fsz. 4. sz. 39,99
Békési u. 1/B. I. 5. sz. 37,18
Békési u. 1/B. I. 6. sz. 35
Békési u. 1/B. I. 7. sz. 39,99
Békési u. 1/B. II. 8. sz. 39,96
Békési u. 1/B. II. 9. sz. 37,18
Békési u. 1/B. II. 10. sz. 35
Békési u. 1/B. II. 11. sz 39,99
Békési u. 1/B. II. 12. sz 39,96
Békési u. 1/B. III. 13. sz 39,72
Békési u. 1/B. III. 14. sz. 36

A 2.§ (1) h, pontjához tartozó szociális bérlakások:

193,-ft/m2
Lakás címe Lakás területe (m2) 2012. évi lakbér
Vésztői u. 72. 61,68
Vésztői u. 74. 61,68
Vésztői u. 76. 61,68
Vésztői u. 78. 61,68
Vésztői u. 80. 61,68
Vésztői u. 82. 61,68
Vésztői u. 84. 61,68
Vésztői u. 86. 61,68
Vésztői u. 88. 61,68
Vésztői u. 90. 61,68
Vésztői u. 92. 61,68
Vésztői u. 94. 61,68

1
Módosította a 3/2012.(I.31.) önkormányzati rendelet 1.§-a, a módosítás 2012.02.01. nappal lép hatályba.
2
Beiktatta a 3/2012.(I.31.) önkormányzati rendelet 2.§ (1) bekezdése, a módosítás 2012.02.01. nappal lép hatályba.
3
Beiktatta a 3/2012.(I.31.) önkormányzati rendelet 2.§ (2) bekezdése, a módosítás 2012.02.01. nappal lép hatályba.
4
Beiktatta a 3/2012.(I.31.) önkormányzati rendelet 2.§ (2) bekezdése, a módosítás 2012.02.01. nappal lép hatályba.
5
Beiktatta a 3/2012.(I.31.) önkormányzati rendelet 2.§ (2) bekezdése, a módosítás 2012.02.01. nappal lép hatályba.
6
A számozást módosította a 3/2012.(I.31.) önkormányzati rendelet 2.§ (2) bekezdése, a módosítás 2012.02.01. nappal lép hatályba.
7
Módosította a 8/2012.(II.28.) önkormányzati rendelet 1.§-a. Hatályba lép: 2012.03.01. nappal.